De belangrijkste veranderingen voor een hypotheek in 2023

Sinds 1 januari 2023 zijn er een aantal zaken veranderd als je van plan bent om een hypotheek af te sluiten. Graag breng ik je hier in het kort van op de hoogte.

Nieuwe NHG-regels
Een hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie kan vanaf 1 januari 2023 tot een bedrag van €405.000. Afgelopen jaar lag deze grens op €355.000. Als er sprake is van Energiebesparende middelen, ligt de grens vanaf 1 januari op €429.300.

Jubelton wordt afgeschaft
Momenteel kunnen mensen tussen de 18 en 40 jaar belastingvrij een schenking ontvangen van ruim een ton ten behoeve van een eigen woning. Om kansenongelijkheid tegen te gaan wordt de jubelton in 2023 verlaagd naar €28.947.

Minder hypotheekaftrek voor hoge inkomens
De hypotheekrenteaftrek voor hogere inkomens wordt in 2023 verder afgebouwd. in het nieuwe jaar mogen inkomens boven de €73.071 nog maar 36,93 procent aftrekken bij hun belastingaangifte.

Tweede inkomen telt volledig mee voor hypotheek
Komend jaar kunnen tweeverdieners beide inkomens voor 100% meenemen bij de bepaling van de maximale hypotheek. Dit betekent dat tweeverdieners gemiddeld zo’n €3.200 meer kunnen lenen dan wanneer het tweede inkomen voor 90 procent wordt meegeteld.

Overdrachtsbelasting voor beleggers stijgt
De overdrachtsbelasting voor beleggers en andere mensen die een woning kopen die niet als hoofdverblijf dient, betalen vanaf 1 januari 2023 10 procent overdrachtsbelasting in plaats van 8 procent.

Heb je meer vragen? Schroom vooral niet en stap gerust een keer binnen bij onze locatie in Middelburg of Goes of maak vrijblijvend een afspraak voor een bakje koffie en een goed gesprek.

Meer informatie